Nie przewiduje się, aby w najbliższym czasie raty kredytów złotówkowych opartych o wskaźnik WIBOR znacząco spadły. Stopy procentowe pozostają aktualnie na stabilnym poziomie, co ma przełożenie na wysokość wskaźnika WIBOR, a tym samym na wysokość rat kredytowych. Jakie są dalsze prognozy dla rat kredytu hipotecznego?
Czy raty kredytu spadną 2024?
Chociaż ostatnie odczyty inflacji napawają optymizmem, nie oznacza to, że Rada Polityki Pieniężnej rozluźni politykę pieniężną. Obecnie stopy procentowe od października 2023 roku pozostają na niezmiennym poziomie. Przewiduje się, że ewentualne spadki stóp procentowych mogą być zanotowane w czerwcu 2024 roku. Póki co problem inflacji dalej daje o sobie znać, a walka z nim jest walką długotrwałą, co sprawia, że nie tak szybko powrócimy do stanu sprzed kilku lat.
Czy raty kredytu spadną 2026?
Pierwszy kwartał 2026 roku kończy się wybuchem wojny na Bliskim Wschodzie. Wpływ wojny na Bliskim Wschodzie na raty kredytów hipotecznych nie jest bezpośredni, ale może być odczuwalny poprzez mechanizmy gospodarcze. Konflikty w tym regionie często prowadzą do wzrostu cen surowców energetycznych, zwłaszcza ropy naftowej. Droższa energia przekłada się na wyższe koszty transportu i produkcji, co z kolei podnosi ogólny poziom cen w gospodarce, czyli inflację.
Wzrost inflacji ma kluczowe znaczenie dla polityki banków centralnych, w tym Narodowego Banku Polskiego. Jeśli inflacja rośnie lub utrzymuje się na podwyższonym poziomie, bank centralny może wstrzymać obniżki stóp procentowych, a w niektórych przypadkach nawet zdecydować się na ich podniesienie. To właśnie poziom stóp procentowych jest jednym z najważniejszych czynników wpływających na wysokość rat kredytów hipotecznych, szczególnie tych opartych na zmiennym oprocentowaniu.
W praktyce oznacza to, że wojna może pośrednio wpłynąć na kredytobiorców poprzez zmianę oczekiwań rynkowych i decyzji dotyczących stóp procentowych. Jeśli konflikt będzie krótkotrwały, jego wpływ na gospodarkę i raty kredytów może być ograniczony. Natomiast w przypadku długotrwałej destabilizacji regionu istnieje większe ryzyko utrzymywania się wysokiej inflacji, co może przełożyć się na wyższe lub wolniej spadające raty.
Kiedy obniżka rat kredytu hipotecznego?
Zmiany w oprocentowaniu kredytów hipotecznych zostaną odnotowane gdy Rada Polityki Pieniężnej obniży stopy procentowe. Bowiem to między innymi od wysokości stóp procentowych zależna jest wysokość wskaźnika WIBOR obecnego w umowach kredytów złotówkowych ze zmiennym oprocentowaniem. Oczywiście obniżka stóp procentowych nie wiąże się automatycznie ze spadkiem raty kredytu. Istotne jest to, że spadek czy wzrost wskaźnika WIBOR nie skutkuje natychmiastową reakcją naszego produktu finansowego. Wyróżniamy bowiem WIBOR 1M, WIBOR 3M oraz WIBOR 6M, co oznacza, że oprocentowanie kredytu zmienia się w zależności od stawki co miesiąc, trzy miesiące czy też pół roku.
Czy raty kredytów hipotecznych spadną?
Jeżeli nie wydarzy się nic niespodziewanego, nie przewiduje się znaczących spadków rat kredytu. Wysokość wskaźników WIBOR w praktyce powiązana jest z wieloma zjawiskami politycznymi i gospodarczymi. Aktualnie Rada Polityki Pieniężnej zaprzestała obniżki stóp procentowych i obserwuje sytuacje geopolityczną, w szczególności na Bliskim Wschodzie.
Ile spadnie rata kredytu WIBOR 6M?
Prognozy WIBOR 6M na przyszłości, a w efekcie odpowiedź na pytanie, czy WIBOR 6M spadnie, opierać powinny się m.in. o przewidywania dalszych kierunków polityki w zakresie podwyższania stóp procentowych.
Dane na temat aktualnego WIBOR, jak również archiwalnych wartości wskaźnika WIBOR, publikuje GPW Benchmark S.A. na swojej stronie internetowej.
Umowy kredytowe ze stawką WIBOR można podważyć (unieważnienie WIBOR) Nie warto zwlekać i już teraz można dowiedzieć się więcej o swojej umowie kredytu i dalszych możliwościach związanych z usunięciem z niej WIBOR. Kancelaria WIBOR dokonuje bezpłatnej analizy umowy.
Autor: radca prawny Maciej Fiedorowicz WA-15162