Wybór odpowiedniego kredytu zależy od wielu czynników, takich jak cel kredytu, kwota, okres spłaty oraz zdolność kredytowa. W Polsce dostępne są różne formy kredytów, ale dwa najpopularniejsze to kredyty hipoteczne i gotówkowe. Oba mają swoje zalety i wady, które warto poznać przed podjęciem decyzji. W dzisiejszym wpisie odpowiemy więc sobie na pytania jakie są zalety kredytu hipotecznego i gotówkowego, jaki kredyt hipoteczny czy gotówkowy na mieszkanie lepiej wybrać, czy jakie są warunki kredytu hipotecznego a gotówkowego? Zapraszam do lektury.
Kiedy wybrać kredyt hipoteczny, a kiedy gotówkowy?
Wiele osób zadaje sobie pytanie co wybrać hipoteczny czy gotówkowy? Porównanie kredytów hipoteczny gotówkowy z pewnością wyjaśni podstawowe różnice, niemniej ostateczna odpowiedź na pytanie kredyt hipoteczny czy gotówkowy, zawsze zależeć będzie od indywidualnych potrzeb i preferencji.
Kredyt hipoteczny jest przeznaczony głównie na zakup nieruchomości lub budowę domu. Podstawową cechą tego kredytu jest to, że bank udziela go pod zastaw nieruchomości, co zmniejsza ryzyko kredytodawcy i stanowi zabezpieczenie kredytu hipotecznego. W praktyce oznacza to, że kwota kredytu może być znacznie wyższa niż w przypadku kredytu gotówkowego, a okres spłaty jest dłuższy, często sięgający nawet 30 lat.
Z kolei kredyt gotówkowy jest bardziej elastyczny, ponieważ nie jest związany z żadnym zabezpieczeniem. Można go przeznaczyć na dowolny cel, niekoniecznie związany z zakupem nieruchomości. Jego kwota jest jednak zazwyczaj mniejsza niż w przypadku kredytu hipotecznego, a okres spłaty krótszy. Kredyt gotówkowy jest również szybszy do uzyskania, ponieważ procedura weryfikacji wniosku jest prostsza.
Decyzja, który kredyt wybrać, zależy więc głównie od celu, na jaki potrzebujemy pieniędzy. Jeśli planujemy zakup mieszkania lub domu, zdecydowanie lepszym rozwiązaniem będzie kredyt hipoteczny – klasyczny kredyt na mieszkanie. Jeśli potrzebujemy pieniędzy na inne cele, na przykład na remont, zakup samochodu czy spłatę innych zobowiązań, kredyt gotówkowy może okazać się bardziej odpowiedni.
Który kredyt jest tańszy – hipoteczny czy gotówkowy?
Kredyty hipoteczne, mimo że oferują wyższe kwoty i dłuższy okres spłaty, są zazwyczaj tańsze niż kredyty gotówkowe. Dzieje się tak głównie dlatego, że bank ma większe zabezpieczenie w postaci nieruchomości, co zmniejsza ryzyko kredytowe. Dzięki temu banki mogą oferować korzystniejsze warunki, takie jak niższe oprocentowanie. W przypadku kredytów hipotecznych oprocentowanie jest zazwyczaj niższe, a całkowity koszt kredytu w porównaniu do kredytu gotówkowego będzie niższy, mimo dłuższego okresu kredytowania.
Oprocentowanie kredytu gotówkowego jest z reguły wyższe. Wynika to z faktu, że są udzielane bez zabezpieczenia, więc bank ponosi większe ryzyko. W efekcie kredyt gotówkowy jest droższy, a całkowity koszt pożyczki wyższy. Choć procedura uzyskania kredytu gotówkowego jest szybsza, to ostateczna kwota do spłaty może być znacznie wyższa niż w przypadku kredytu hipotecznego.
Czy można kupić mieszkanie na kredyt gotówkowy?
Choć teoretycznie kredyt gotówkowy można przeznaczyć na zakup mieszkania, w praktyce nie jest to najlepsze rozwiązanie. Kredyty gotówkowe mają zazwyczaj niższe kwoty, które w przypadku zakupu nieruchomości mogą okazać się niewystarczające. Ponadto oprocentowanie kredytu gotówkowego jest wyższe niż w przypadku kredytu hipotecznego, co może sprawić, że całkowity koszt kredytu będzie bardzo wysoki.
Zakup mieszkania to zwykle duża inwestycja, dlatego kredyt hipoteczny jest preferowanym rozwiązaniem. Dzięki niemu możemy pożyczyć wyższą kwotę na długi okres, co sprawia, że miesięczne raty są bardziej przystępne. Kredyt gotówkowy na zakup mieszkania może być rozważany jedynie w wyjątkowych przypadkach, np. gdy kwota kredytu hipotecznego jest zbyt wysoka, lub gdy zakup mieszkania ma charakter inwestycyjny i nie zależy nam na długoterminowym kredycie.
Unieważnienie WIBOR – pomoc kancelarii
Większość kredytów hipotecznych oparta jest o wskaźnik WIBOR. W ostatnich rata kredytobiorcy przekonali się, że nie należy on do najbardziej przewidywalnych, dodatkowo procedura jego ustalania nie jest oczywista. Nie może dziwić coraz większe zainteresowanie pozwami o unieważnienie WIBOR. W sprawach taki warto skorzystać z profesjonalnego podmiotu jakim jest kancelaria WIBOR. Wstępną wartość możliwego do uzyskania roszczenia można wyliczyć za pomocą prostego w obsłudze narzędzia jakim jest kalkulator WIBOR.
Autor: radca prawny Maciej Fiedorowicz, nr wpisu WA-15162