Wielu kredytobiorców obecna sytuacja doprowadza do nie lada zmartwień. Jednym z możliwych rozwiązań jest program rządowych dopłat do rat kredytowych. Rząd ma także pomysł dla osób, których nie stać na zaciągnięcie kredytu na mieszkanie – chcąc dopłacać do kredytu w ramach programu Mieszkanie bez wkładu własnego.
Sprawdź również: pomoc złotówkowiczom
Dofinansowanie kredytu hipotecznego 2025
Rządowe wsparcie kredytowe 2025 to rozwiązania mające na celu pomóc rodzinom w trudnej sytuacji finansowej regulować swoje zobowiązania kredytowe.
Jak działa Fundusz Wsparcia Kredytobiorców? Fundusz Wsparcia Kredytobiorców to państwowy mechanizm pomocy dla osób mających trudności ze spłatą kredytu mieszkaniowego. Jego celem jest czasowe wsparcie finansowe, które pozwala kredytobiorcom uniknąć utraty nieruchomości i poprawić swoją sytuację materialną.
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców zasady
Maksymalna miesięczna kwota wsparcia to równowartość raty kapitałowo-odsetkowej kredytu, ale nie więcej niż 3 000 zł miesięcznie. Wsparcie wypłacane jest maksymalnie przez 40 miesięcy. Istnieje także możliwość uzyskania pożyczki na spłatę zadłużenia, np. gdy kredytobiorca sprzeda nieruchomość, ale cena sprzedaży nie pokrywa całego kredytu – wtedy FWK może udzielić pożyczki do 120 000 zł na spłatę różnicy.
Spłata wsparcia zaczyna się po 2 latach od wypłaty ostatniej raty. Zwrot odbywa się w 200 równych, nieoprocentowanych miesięcznych ratach. Jeśli kredytobiorca terminowo spłaci 134 raty, pozostała część zobowiązania może zostać umorzona
Dopłaty do kredytu hipotecznego 2025 – kiedy się nie należy?
Dopłaty do kredytu nie uzyskamy w sytuacji gdy nasza umowa kredytu została już wypowiedziana przez bank przed złożeniem wniosku o wsparcie. Bank wypowiada umowę kredytu głównie z powodu braku regulowania przez nas rat kredytowych. Dlatego też długotrwałe zaprzestanie płatności rat nie jest dobrym rozwiązaniem.
Dofinansowanie będzie nienależne także gdy otrzymujemy świadczenie z tytułu ubezpieczenia od utraty pracy lub gdy jesteśmy właścicielami innego mieszkania lub domu.
Dopłata do kredytu hipotecznego – jak uzyskać?
Kredytobiorca, który chce skorzystać z dopłat do rat kredytowych musi spełnić jeden z poniższych warunków:
- co najmniej jeden z kredytobiorców musi posiadać status bezrobotnego;
- miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego muszą przekroczyć 50 procent dochodów osiąganych miesięcznie;
- miesięczny dochód w 2025 r. (po odjęciu kosztów kredytu) nie może przekroczyć: 2057,50 zł na osobę w gospodarstwach wieloosobowych;
- osoba chcąca skorzystać z dofinansowania nie można posiadać innego mieszkania, domu ani prawa do lokalu w ciągu 6 miesięcy przed złożeniem wniosku
Dopłata do kredytu hipotecznego – dla kogo?
Kto może skorzystać z dopłat do kredytu? Fundusz Wsparcia Kredytobiorców wydaje się zatem dobrym rozwiązaniem, dla kredytobiorców którzy stracili pracę, a ich problemy finansowe ciągną się przez dłuższy czas.
Dopłaty do kredytu za urodzenie dziecka
W 2025 roku rodzice mogą otrzymać jednorazową zapomogę z tytułu urodzenia dziecka (becikowe) w wysokości 1000 zł. Dodatkowo, w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu własnego” istnieje możliwość otrzymania spłaty rodzinnej na kredyt hipoteczny, która wynosi 20 000 zł za urodzenie drugiego dziecka i 60 000 zł za urodzenie trzeciego i kolejnych.
Mieszkanie bez wkładu własnego – warunki programu
Program umożliwia zaciągnięcie kredytu hipotecznego do 100% wartości nieruchomości bez konieczności posiadania wkładu własnego. Gwarancję spłaty części kredytu zapewnia Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK), działający w imieniu państwa
Główne warunki uczestnictwa są następujące:
- wnioskodawca nie może posiadać prawa własności do innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (wyjątek: współwłasność do 50% udziałów nabytych wyłącznie przez dziedziczenie, o ile wnioskodawca nie mieszkał tam przez ostatnie 12 miesięcy);
- w przypadku spółdzielczego prawa do lokalu – tylko jeśli zostało nabyte dzięki kredytowi z programu;
- obowiązują limity cenowe za m², różne dla rynku pierwotnego i wtórnego:
- Rynek pierwotny (od dewelopera): współczynnik 1,4 (np. w Lublinie: 9 945,46 zł/m² w IV kwartale 2024);
- Rynek wtórny: współczynnik 1,3 (np. w Lublinie: 9 235,07 zł/m²)
Limity są aktualizowane kwartalnie i różnią się w zależności od miasta (np. w Warszawie limit wynosi 16 584 zł/m² dla rynku pierwotnego w 2025 r.);
- gospodarstwo domowe musi zamieszkiwać na terenie Polski;
- zakaz posiadania innej nieruchomości (poza tą zakupioną z kredytu);
- umowa kredytu nie może być wypowiedziana..
FAQ – najczęstsze pytania
Czy dopłaty są bezzwrotne?
Nie – trzeba je zwrócić w ratach, ale część może zostać umorzona.
Czy muszę mieć dzieci, by otrzymać dopłatę?
Tylko w przypadku dopłaty w programie Mieszkanie bez wkładu własnego.
Czy mogę skorzystać z FWK i wakacji kredytowych jednocześnie?
Nie – programy te są rozłączne. Należy wybrać jedno rozwiązanie.
Czy można skorzystać z programu w 2025 roku?
Tak – Fundusz Wsparcia Kredytobiorców jest kontynuowany. Zawsze warto sprawdzić aktualne zasady na stronie BGK.