W lipcu 2023 roku ruszył kolejny program rządowy, tzw. kredyt 2%, który cieszy się dużym zainteresowaniem, szczególnie wśród młodych osób. Polega on na dopłatach do rat kredytu mieszkaniowego przez okres 10 lat. Maksymalna wysokość kredytu, który może uzyskać jedna osoba, wynosi 500 tys. zł. W przypadku małżeństwa lub rodziców z dzieckiem maksymalna kwota kredytu to 600 tys. zł.
Kto może dostać bezpieczny kredyt 2%?
Kredyt może uzyskać osoba, która:
- nie ukończyła 45. roku życia,
- nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.
W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku spełnić musi przynajmniej jeden z rodziców.
Kredyt można otrzymać na zakup mieszkania lub domu zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Wkład własny w kredycie 2% nie może być jednak wyższy niż 200 tys. złotych. Wkład własny nie musi mieć postaci pieniężnej. Może to być, np. działka własnościowa, której wartość nie może przekraczać 200 tys. zł. Po upływie 10 lat i spłacie 120 rat ze wsparciem rządowym kredytobiorca będzie musiał płacić ratę zgodnie z aktualnym poziomem oprocentowania stosowanym przez bank.
Kredyt 2% – skutki
W przeciągu 10 lat, czyli przez okres jaki trwa dofinansowanie do kredytu hipotecznego kredytobiorca:
- nie można sprzedać skredytowanego mieszkania,
- nie może wynająć skredytowanego mieszkania,
- nie może prowadzić w skredytowanym mieszkaniu działalności gospodarczej,
- nie może nabyć innego mieszkania bądź domu.
Autor: radca prawny Maciej Fiedorowicz, nr wpisu WA-15162