Sytuacja na rynku kredytów hipotecznych pozostaje dynamiczna i podlega wyraźnym wahaniom, co jest bezpośrednio związane z napiętą sytuacją geopolityczną na świecie. Jeszcze pod koniec 2025 roku obserwowaliśmy wyraźny trend spadkowy oprocentowania kredytów o stałej stopie procentowej, który utrzymywał się także w pierwszych miesiącach bieżącego roku.
Dla zobrazowania skali zmian – w pierwszym tygodniu marca przeciętne stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosiło około 5,78%. Był to istotny spadek w porównaniu do poziomu około 7,08% rok wcześniej oraz 7,53% dwa lata wcześniej. Niestety, korzystne dla kredytobiorców warunki okazały się krótkotrwałe.
Już w ciągu zaledwie trzech tygodni od eskalacji konfliktu na Bliskim Wschodzie średnie oprocentowanie kredytów wzrosło do poziomu około 6,3%. Pokazuje to, jak silnie globalne wydarzenia wpływają na rynek finansowy i jak szybko mogą zmieniać się warunki kredytowe.
Niepewność gospodarcza oraz zmienne nastroje inwestorów przekładają się również na kredyty o zmiennym oprocentowaniu. W szczególności wpływają na poziom wskaźnika WIBOR, który pozostaje jednym z kluczowych elementów determinujących wysokość rat kredytów hipotecznych w Polsce.
W tej sytuacji kredytobiorcy powinni uważnie monitorować rozwój wydarzeń i rozważyć dostępne rozwiązania prawne. Coraz częściej analizowaną opcją jest możliwość zakwestionowania umowy kredytowej opartej na WIBOR i dochodzenia roszczeń wobec banku, co w określonych przypadkach może prowadzić nawet do unieważnienia kredytu i trwałego uwolnienia się od ryzyka zmiennego oprocentowania.
Unieważnienie WIBOR ze wsparciem kancelarii
Kredytobiorcy złotówkowi liczą, że nowy wskaźnik wpłynie na zmniejszenie rat kredytów. Nim to jednak nastąpi kredytobiorcy WIBOR coraz śmielej patrzą na dochodzenie swoich praw przed sądami. Na skutek unieważnienia umowy WIBOR konsekwencje byłyby analogiczne jak przy sprawie frankowej. Bank musiałby zwrócić kredytobiorcy wszystko to co otrzymał od niego w związku z nieważną umową, kredytobiorca natomiast zwróciłby jedynie czystą kwotę wypłaconego kapitału. W sprawach taki warto skorzystać z profesjonalnego podmiotu jakim jest kancelaria WIBOR. Wstępną wartość możliwego do uzyskania roszczenia można wyliczyć za pomocą prostego w obsłudze narzędzia jakim jest kalkulator WIBOR.