Rządowy program „Kredyt na start” zgodnie z zapowiedziami miał wejść w życie w drugiej połowie 2024 roku. Miał on podobnie, jak wcześniejszy program Kredyt 2%, pomóc szczególnie młodym ludziom w zakupie pierwszego mieszkania. Obecnie jednak wątpliwe jest to czy program ten wystartuje jeszcze w tym roku.
Kredyt na start – co o nim wiadomo?
Póki co nie są znane dokładnie warunki Kredytu na start, jak też nie jest znana dokładna data jego wprowadzenia. Wskazuje się jednak, że liczba wniosków, jakie będzie można złożyć, będzie znacznie ograniczona. Ponadto będzie trzeba spełnić kryterium dochodowe, aby skorzystać z dofinansowania. Największe szanse na skorzystanie z programu na ten moment wydaje się, że będą miały rodziny wielodzietne. Program będzie opierał się na niskim (znacznie niższym niż przy zaciągnięciu standardowego kredytu) oprocentowaniu kredytu, co ma pomóc w zakupie nieruchomości. Dofinansowanie spowoduje więc, że rata kredytu będzie o wiele niższa. Rodziny wielodzietne mogą liczyć nawet na kredyt 0 procent. O dofinansowanie, podobnie jak i w innym programach, będą mogły ubiegać się osoby, które nie posiadają jeszcze własnej nieruchomości.
Zgodnie z założeniami programu oprocentowanie będzie zależne od wielkości gospodarstwa domowego. I tak:
- singiel i gospodarstwa 2-osobowe – 1,5%;
- gospodarstwo 3-osobowe – 1%;
- gospodarstwa 4-osobowe – 0,5%;
- gospodarstwa 5-osobowe – 0%.
Czy mieszkania zdrożeją?
Wcześniejszy program rządowy – Kredyt 2 procent, spowodował zamieszanie na rynku nieruchomości. Ceny nieruchomości poszły w górę. Obecnie jednak obserwuje się spowolnienie na rynku nieruchomości. Widoczny jest spadek sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym, co przekłada się na większe możliwości negocjacji cen z deweloperami. Możliwe jednak, że w przypadku nowego programu Kredyt na Start, również spotkamy się ze wzrostem cen nieruchomości. Nowy program może ponownie napędzić rynek nieruchomości.
Wydaje się, że potencjalni kredytobiorcy czekają obecnie bardziej na spadki stóp procentowych. Kancelaria WIBOR specjalizuje się w sprawach bankowych. Od lat pomagamy kredytobiorcom w negocjacjach i walce z bankami. Obecnie więcej uwagi należy poświęcić kredytom złotówkowym z WIBOR, bowiem istnieją argumenty za tym, że umowy te są wadliwe. Jeżeli chcesz sprawdzić, ile możesz zyskać podważając umowę kredytu z WIBOR, skorzystaj z prostego narzędzia, jakim jest kalkulator WIBOR.
Autor: R. pr. Maciej Fiedorowicz WA-15162