W większości banków kredytobiorcy już mogą składać wnioski o wakacje kredytowe, które zostały przyjęte nowelizacją ustawy w połowie maja 2024 roku. Pamiętać należy, że zasady korzystania z wakacji kredytowych są inne niż w 2022 i 2023 roku.
Wakacje kredytowe 2024 Warunki
Warunki nowych wakacji kredytowych są następujące:
- wakacje kredytowe dotyczą tylko dla kredytów w walucie polskiej,
- umowa kredytowa musiała być zawarta przed 1 lipca 2022 roku,
- do końca spłaty kredytu hipotecznego pozostaje co najmniej 6 miesięcy,
- kredyt musi być przeznaczony na nieruchomość, która służy zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych,
- odroczyć raty można tylko dla jednej umowy kredytowej, tej samej, której płatność zawieszana była w latach 2022-2023,
- kwota kredytu nie może być wyższa niż 1,2 mln zł,
- kryterium dochodowe – miesięczna rata wynosi minimum 30% dochodu gospodarstwa domowego.
Wakacje kredytowe 2024 – zasady
W 2024 roku będzie można łącznie zawiesić spłatę 4 rat – okresie czerwiec-sierpień – 2 raty oraz w okresie wrzesień-grudzień – 2 raty. Bank nie nalicza odsetek za czas, w którym spłata kredytu jest odroczona. Jednocześnie wydłuża się okres spłaty kredytu o tyle miesięcy, ile miesięcy wakacji kredytowych wykorzystaliśmy.
W celu skorzystania z wakacji kredytowych należy złożyć wniosek do banku dla każdej odroczonej raty osobno lub łącznie dla wszystkich. Czas na złożenie wniosku upływa w dniu płatności raty.
Sprawdź również: Wakacje kredytowe 2024 – Czy warto?
Alternatywa do wakacji kredytowych 2024
Alternatywą do wakacji kredytowych jest próba usunięcia wskaźnika WIBOR i zaoszczędzenie na kredycie. Najdalej idącym rozwiązaniem, które jest możliwe to ustalenie nieważności całej umowy kredytu, tak jak w przypadku kredytów frankowych. Wówczas umowę kredytu traktuje się jako niezawartą, a bank i kredytobiorca zwracają sobie wzajemnie otrzymane świadczenia.
Możliwe jest również wyeliminowanie wszystkich składników oprocentowania, czyli marży i wskaźnika WIBOR. Wówczas spłacamy kredyt na takich samych warunkach, ale bez odsetek. Spłacamy zatem raty, które będą składać się wyłącznie z części kapitałowej.
Kolejnym rozwiązaniem jest usunięcie samego wskaźnika WIBOR z umowy i pozostawienie oprocentowania opartego na stałej marży banku. W tym przypadku również rata kredytowa istotnie spadnie. Każde z tych rozwiązań jest korzystniejsze niż spłacanie kredytu na obecnych warunkach. W uzyskaniu powyższych efektów pomoże Kancelaria WIBOR. Jeżeli chcesz znać kwotową wysokość korzyści możesz skorzystać z kalkulator WIBOR.