Jednym ze sposobów, aby kredyt był mniejszym obciążeniem dla budżetu domowego jest przeniesienie kredytu hipotecznego do innego banku, który posiada korzystniejsze warunki. Co zrobić jeżeli warunki obecnego kredytu nie są korzystne? Ile można zyskać na przeniesieniu kredytu hipotecznego do innego banku?
Refinansowanie kredytu hipotecznego
Refinansowanie kredytu to przeniesienie posiadanego zobowiązania do innego banku, który proponuje korzystniejsze warunki. Nowy kredytodawca spłaci całość kredytu zaciągniętego w pierwszym banku, a kredytobiorca będzie zobowiązany do regularnej spłaty rat kredytu w nowym banku, ale na lepszych warunkach. Chcąc dowiedzieć się czy możliwa jest zmiana kredytu na lepszy i tańszy możesz skorzystać z kalkulatorów oferowanych na różnych stronach internetowych.
Kiedy opłaca się refinansować kredyt?
Refinansowanie kredytu hipotecznego jest korzystnym rozwiązaniem dla osób które zaciągnęły kredyt na niekorzystnych warunkach, a obecnie mają możliwość skorzystać z tańszego rozwiązania, w szczególności jeżeli inny bank oferuje lepsze warunki spłaty.
Kredyty hipoteczne z reguły zaciągane są na okres kilkunastu lub kilkudziesięciu lat. Wiele z kredytów hipotecznych zaciąganych jest na długi okres – kilkunastu czy kilkudziesięciu lat. Przez ten czas oferty banków co do warunków kredytowania mogą się znacząco zmieniać.
Możliwe jest także refinansowanie kredytu hipotecznego w banku, w którym zaciągnęliśmy zobowiązanie kredytowe. Kredytodawcy zależy na utrzymaniu klienta, dlatego może zaoferować udzielenie nowego kredytu, na lepszych warunkach, z uwzględnieniem spłaty poprzedniego kredytu. Szukając więc korzystnej oferty refinansowania, w pierwszej kolejności warto zwrócić się do banku, w którym posiadamy kredyt. Pozostawiając kredyt w tym samym banku jest szansa uzyskać korzystne warunki, w tym np. zmniejszenie oprocentowania.
Przeniesienie kredytu hipotecznego – formalności
Przeniesienie kredytu hipotecznego związane jest z pewnymi formalnościami. Mianowicie, podobnie jak przed podpisaniem wcześniejszej umowy kredytu, bank będzie musiał zbadać zdolność kredytową kredytobiorcy. W tym celu konieczne będzie przekazanie informacji dotyczących dochodu, wydatków, zobowiązań czy liczby osób w gospodarstwie. Dodatkowo kredytobiorca będzie musiał uzyskać zaświadczenie o posiadanym kredycie.
Kredyt można refinansować kilka albo nawet kilkanaście razy. Nie ma bowiem ograniczeń w zakresie tego, ile razy można refinansować swój kredyt w trakcie okresu kredytowania. Z uwagi jednak na okoliczność, że proces ten wymaga dopełnienia różnych formalności stąd też zazwyczaj kredytobiorcy nie decydują się na zbyt częste refinansowanie kredytu.
Obniżenie raty kredytu hipotecznego – pozew WIBOR
Innym sposobem na obniżenie raty kredytu hipotecznego niż jego przeniesienie jest podważenie w sądzie ważności postanowień umowy kredytu dotyczących oprocentowania opartego na wskaźniku WIBOR. W tym celu warto skorzystać z usług Kancelarii LEXWIBOR, której prawnicy w pierwszej kolejności przeanalizują umowę kredytu oraz określą szanse na wygranie sprawy z bankiem. Kancelaria w imieniu swoich klientów podejmuje próbę polubownego rozwiązania sporu z bankiem, pozyskuje wymaganą przez sąd dokumentacji dotyczącą zobowiązania, składa pozew WIBOR do sądu oraz prowadzi postępowanie sądowe, reprezentując mocodawcę również na rozprawach.
autor: radca prawny Maciej Fiedorowicz WA-15162