Ciężko o dobre wiadomości dla kredytobiorców. Co prawda ostatnimi czasy poznaliśmy oficjalnie następcę WIBOR – wskaźnik POLSTR, a stopy procentowe od dawna już nie wzrastają (nawet systematycznie rosną), kredyty w Polsce wciąż są jednak bardzo drogie. Jest to zresztą pewne niedomówienie – polskie kredyty należą wręcz do najdroższych w Europie.
Streszczenie
Mimo spadku stóp procentowych i wprowadzenia wskaźnika POLSTR, kredyty hipoteczne w Polsce pozostają jednymi z najdroższych w Europie – głównie przez wysokie marże banków, sięgające 2%, oraz doliczane ryzyko prawne związane z falą pozwów o unieważnienie WIBOR. Kredytobiorcy coraz częściej szukają pomocy prawnej, by dochodzić roszczeń sądowo.
Interesującym (i poniekąd trafnym) spostrzeżeniem podzielił się jeden z członków RPP wskazując, że na wysoką cenę kredytów hipotecznych wpływają nie tylko stopy procentowe, ale również niemałe marże banków. Obecnie uśredniona marża banków wynosi około 1,7-2%, a w efekcie (przy WIBOR w granicach 5%) całościowe oprocentowanie wynosi około 7%. Co ciekawe, a co jest ewenementem na skalę europejską, istotne część marży to ryzyko prawne, które „waży” więcej niż ryzyko kredytowe. Prawdopodobnie jest to pochodna problemów banków z kredytami CHF oraz narastająca wykładniczo liczba spraw o unieważnienie WIBOR.
Jak unieważnić WIBOR z pomocą kancelarii?
Obecnie coraz częściej kredytobiorcy decydują się na pozwanie banku o WIBOR. W sprawach taki warto skorzystać z profesjonalnego podmiotu jakim jest kancelaria WIBOR. Wstępną wartość możliwego do uzyskania roszczenia można wyliczyć za pomocą prostego w obsłudze narzędzia jakim jest kalkulator WIBOR.
Autor: radca prawny Maciej Fiedorowicz WA-15162