Prognozy dotyczące cen nieruchomości są zależne od wielu czynników, które mogą się zmieniać w zależności od sytuacji gospodarczej, polityki monetarnej oraz popytu na rynku. Jakie są przewidywania co do cen nieruchomości w 2025 roku?
Co nas czeka na rynku nieruchomości w 2025 roku?
To jak będą kształtowały się ceny nieruchomości w tym roku zależy także od tego czy i w jakiej formie zostanie wprowadzony nowy program wsparcia przy zakupie pierwszego mieszkania. Jeżeli w 2025 r. rząd nie zdecyduje się na wprowadzenie żadnego programu, to istnieje spora szansa, że ceny nieruchomości spadną. Nie będą to jednak spadki znaczne. Zwrócić uwagę należy także, że przez ostatnie pół roku liczba ogłoszeń o sprzedaży mieszkań (szczególnie na rynku wtórym) wzrosła. Jednak mimo wyraźnie słabszego popytu i rekordowej nadwyżki ofert obniżki są rzadkością. Obecnie ceny mieszkań utrzymują się na stabilnym poziomie.
Stopy procentowe też mają znaczenie dla rynku nieruchomości!
Także i obniżki stóp procentowych planowane w drugiej połowie roku mogą mieć wpływ na ceny mieszkań. Spadek stóp procentowych skutkuje obniżeniem oprocentowania kredytów hipotecznych. To sprawia, że miesięczne raty kredytów stają się niższe, a kredytobiorcy mają większą zdolność do zaciągania kredytów na zakup mieszkań. Zatem wówczas popyt na nieruchomości może wzrosnąć, ponieważ więcej osób będzie mogło sobie pozwolić na zakup mieszkania. Spadek stóp procentowych może także przyciągnąć inwestorów, którzy poszukują alternatywnych form inwestycji, gdyż kredyt hipoteczny staje się tańszym źródłem finansowania.
Do sądów obecnie trafia coraz więcej spraw związanych z kredytami złotówkowymi ze zmiennym oprocentowaniem opartym o wskaźnik WIBOR. Umowy te mogą bowiem posiadać postanowienia niedozwolone.Kancelaria LEX WIBOR dokonuje bezpłatnej analizy umowy. Zachęcamy także do skorzystania z prostego narzędzia, jakim jest kalkulator WIBOR, przy pomocy którego sprawdzisz co możesz zyskać.
Autor: radca prawny Maciej Fiedorowicz, nr wpisu WA-15162